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今年のゼミナールで、マンションのリフォームに取り組むことになりました。
演習の一環で実践的なプロジェクトに参加します。
今回リフォームを行うのは北九州市内の賃貸マンションで、築年数が古くなって入居率が下がっている部屋の入居率改善が目的です。

まずは候補となる物件のうち、3物件を見せていただきました。



普段の設計演習とは違って、予算やオーナーさんの説得など、現実的な課題と直面しなければなりません。
なかなか厳しい条件ですが、さて、どんなリフォームが実現するでしょうか？楽しみです。 

今回のリフォームは、株式会社不動産中央情報センター様と共同で実施するプロジェクトです。「アパマンショップ」の方が分かりやすいでしょうか？
アパマンショップさんの管理物件のなかから小倉北区と戸畑区内の6物件について私たちのゼミでリフォームの提案を行います。
まずは現地を見ないことにはということで、現地調査です。



今回はワンルームからファミリータイプまで、3つの物件から5つの部屋を見せていただいたあと、相談の結果、そのうち3部屋を対象に提案を作成することになりました。
今回見た3物件と、さらにもう3物件を加えた6つの部屋について、来月いっぱいでアパマンショップさんへの提案の骨子をまとめて、そのあとリフォーム業者さんを交えて予算折衝、そして年内にはオーナーさんに対する最終プレゼンテーションということになります。スケジュール的にも結構大変ですね。
予算もさまざま幅がありますが、リフォームの規模や内容からするとどれも厳しい条件ばかりです。普段の演習では体験できないことなので、予算と格闘しながら、できるだけ良いものを提案したいと思います。